Energirenovering reducerer CO2-udledningen markant i Ballerup Centret

2020 startede godt for ejer, lejere og besøgende af Ballerup Centret, da der i begyndelsen af året blev sat punktum for et stort energirenoveringsprojekt af shoppingcentret vest for København. Siemens har som totalentreprenør energirenoveret centrets cirka 32.000 m2 og opgraderet de tekniske installationer. Resultatet er blevet et bedre indeklima i centret, en mere sikker drift, samt et væsentligt lavere energiforbrug. Centret sparer nu over 1.700.000 kWh om året, svarende til 33 procent af centrets oprindelige energiforbrug.

Projektet inkluderer også etablering af et solcelleanlæg, som i løbet af 2020 skal placeres på taget af den nye biograf, der skal opføres i Ballerup Centret. Når solcelleanlægget er installeret, vil centret samlet set spare i alt 37 procent af energiforbruget. Det reducerer centrets CO2-udledning med 238 tons om året.

Ballerup Centret ejes af Dades og driftes af Newsec, som samtidig har ageret bygherrerådgiver på energirenoveringsprojektet.

Stærkt reducerede driftsomkostninger 

Jacob Møller, commercial director i Dades, er glad for resultatet af energirenoveringen: 

”Som et af Danmarks største ejendomsinvesteringsselskaber er vi altid fokuserede på at holde vores ejendomme attraktive og søge værditilvækst. Derfor er det fantastisk at kunne kombinere et lavere klimaaftryk og bedre indeklima i butikkerne med en betydelig værdiforøgelse af ejendommen som følge af de stærkt reducerede driftsomkostninger”, siger han.

Thomas Hejde, afdelingsdirektør for Building Performance Management i Newsec, glæder sig også over, at projektet er blevet en gevinst for både lejere, miljøet i centret og klimaet: 

”Som bygherrerådgiver er vi glade for, at vi er lykkes med at sikre en økonomiløsning, der tilgodeser alle lejere i centret, hvad der har været væsentligt for Dades. Sammen med Siemens har vi bidraget til et projekt, der styrker Ballerup Centret mod at blive mere bæredygtigt og dermed fremmer den grønne omstilling af samfundet. Derfor har det været en fornøjelse at være en del af netop dette projekt”, fortæller han.

Data fra sensorer giver overblik 

Centret har blandt andet fået opgraderet ventilationssystemet og pumper, etableret et nyt centralt køleanlæg og tørkøler, isoleret installationer – og ikke mindst fået et fuldstændigt overblik over centrets drift og energiforbrug ved hjælp af ny bygningsautomatik og 2.000 målere fra de tekniske anlæg.

”Energirenoveringen af Ballerup Centret er et godt eksempel på, hvordan klima, økonomi og datadrevet bygningsteknologi tænkes bedst sammen. Alt bliver nu styret digitalt, så centret kan holde øje med eksempelvis vand- og elforbrug og temperaturer i alle butikker, hvornår anlæggene skal serviceres med videre. Den daglige drift er blevet langt mere intelligent, og det kan virkelig ses på både klimaregnskab og pengepung”, siger Jesper Skou, der er divisionsdirektør i Siemens.

Centrets installation af Cloud Analytics benytter de mere end 2.000 målepunkter til at gøre bygningen digital. Siemens har udviklet en række algoritmer, der blandt andet sørger for, at centret løber en langt mindre risiko for fejl og nedbrud, fordi de nu kan foretage forudsigeligt vedligehold, frem for akut eller planlagt vedligehold.