Kritik: Energiaftalen er uambitiøs
Den netop indgåede energiaftale skal give større incitament til at energirenovere boliger. Men det er fortsat ikke attraktivt nok for udlejerne at investere i energirenovering, mener Ejendomsforeningen Danmark.
Alle folketingets partier bortset fra Liberal Alliance er blevet enige om en energisparepakke for private lejeboliger. Formålet med aftalen er at skabe større incitament til energirenovering af private lejeboliger.
Torben Christensen, direktør i Ejendomsforeningen Danmark, mener, at energiaftalen ikke giver nok incitament for udlejerne til at energirenovere. Foto: Sten Wrem.
Forventningen fra politisk side er, at flere nu vil energirenovere, hvilket giver job til håndværkerne. Men der mangler fortsat incitament fra udlejerne til at energirenovere, lyder det for Ejendomsforeningen Danmark.
”Med den nye aftale vil udlejers incitament til energirenovering blive større. Men incitamentet er meget beskedent og omfatter ikke langsigtede investeringer i energibesparende foranstaltninger ,” siger Torben Christensen, direktør i Ejendomsforeningen Danmark.
Energibesparelser til lejerens fordel
Aftalen indebærer følgende: Udlejeren må sætte huslejen op, hvis udlejer har investeret i energirenovering. Til gengæld for at lejeren får en dyrere husleje, opnår lejeren en besparelse på for eksempel varmeregningen som følge af, at boligen er blevet mere energieffektiv.
Aftalen siger også, at lejeren fra dag et skal opnå mindst lige så store besparelser i energiudgifterne, som lejeforhøjelsen for de energibesparende foranstaltninger udgør. Det gør, at der i praksis ikke bliver mulighed for at foretage andet end meget beskedne investeringer, og udlejerne får ikke det incitament til at energirenovere, som vi har efterlyst længe, siger Torben Christensen.
Han mener, at vi skal i gang med at energirenovere de ældre lejeboliger nu, hvis energiforbruget for alvor skal ned. Omkring 75 procent af de private udlejningsboliger er bygget før 1979, før der i bygningsreglementet blev stillet krav til energistandarden.
Det er aftalt, at der gennemføres en evaluering af virkningerne af lovforslaget, når ændringerne har været i kraft i to år. Evalueringen skal give et billede af, om lovændringerne har haft den tilsigtede effekt.
Aftalen omfatter et lovforslag, der bliver fremsat i december 2012.
