Skjulte opgaver i erhvervslejemål
I den ældre bygningsmasse mangler der vandmålere i erhvervslejemål. Det rette salgsarbejde kan få kunden til at installere målere, mener installatør.
Erhvervslejere kan spare på vandregningen, hvis de kigger efter ved vandinstallationerne. I ældre bygninger er målerne nemlig helt fraværende for afregning af koldt vand, og det kan koste dyrt, hvis lejer deler regning med andre i ejendommen.
Både lejere og udlejere overser tit konflikten, når en restaurant og en tøjbutik trækker på samme vandledning i samme ejendom. Lejerne betaler typisk for antal kvadratmeter eller antal vandhaner, og det trækker forbruget skævt, hvis det ene lejemål er en restaurant og den anden en tøjbutik.
Direktør Henrik Herse fra installatørfirmaet Finn Olsen VVS på Østsjælland vurderer, at kun hvert femte erhvervslejemål har en måler, der følger vandforbruget.
Læs også: Stort potentiale på voksende vandmålermarked
Samme melding kommer fra Ejner Bækgaard, der er sekretær i Storkøbenhavns Erhvervslejerforening.
Det er mit indtryk, at der er en helt masse erhvervslejemål, der ikke har vandmåler. Det kan betyde en væsentlig forskel i vandprisen, siger Ejner Bækgaard og understreger, at mange lejere slet ikke er klar over, hvad der er i teknikrummet.
Muligt at sælge
Henrik Herse mener dog, at opmærksomheden på området er stigende, og det kan give ekstra ordrer i bogen.
Det begynder så småt at vågne op nu, for en vandregning kan nemt være bekostelig, siger han og fortæller, at han i ét konkret tilfælde har haft succes med at forslå kunden installation af individuelle målere. Det skete da et stort erhvervslejemål alligevel skulle deles op i flere mindre.
Henrik Herse understreger dog, at det ikke altid er en god idé at foreslå, specielt ikke hvis rørføringen i ejendommen modarbejder princippet om en enkelt måler til hvert lejemål.
Der kan være gode penge i det for installatøren, men det kan også være besværligt for kunden, hvis der skal målere op ved alle tappesteder, vurderer han.
