Lille firma vandt brandsikringsopgaven i Royal Arena

Det blev en fjer i hatten for Michael Gadegaard, da han lukkede kontrakten om brandsikring af Royal Arena, Københavns store koncert- og sportshal med plads til de største events og tusindvis af gæster.

Han er direktør for og medejer af ABA Teknik, en mindre installatør af brandsikring, og netop brandsikring af arenaen er blevet hans praleprojekt. Inden ABA Teknik vandt ordren hos Royal Arena boede virksomheden i en stuelejlighed i Vanløse med alt for lidt plads til materialer og servicebilerne udenfor.

Det skulle ændres, så Michael Gadegaard besluttede at byde på arenabyggeriet, fordi det var en kæmpeopgave.  

”Efter ti år i branchen var der stadig nogen, der ikke kendte os, så jeg tog Royal Arena ind som et prestigeprojekt, der skulle give os en god omtale i branchen og i pressen”, fortæller han.

Det var dog med en ekstra overvejelse i baglommen, at han underskrev tilbuddet, fordi alvorlige fejl eller dårlig omtale ville kunne ødelægge ABA Tekniks renommé. 

Det var især et karriereforløb som el-installatør og siden afdelingsleder hos NCC, der løftede ham og ABA Teknik ved vurderingen af de konkurrerende tilbud, mener Michael Gadegaard.

”Jeg var vant til projekter i den størrelsesorden fra min tid i NCC, hvorfra flere kendte mig for at gøre et godt stykke arbejde”, siger han.

Ordren blev vundet med en tilbudspris, der kun var 150.000 kroner lavere end det næstlaveste bud, hvorefter byggeriet begyndte i 2013.

ABA Teknik blev mere end fordoblet i størrelse fra ti til 22 medarbejdere, så virksomheden måtte flytte til større lokaler i et industriområde i Glostrup og samtidig indkøbe en masse stiger til de mange nye ansatte, der skulle montere brandsikringen i arenaen.

Nervøse perioder
Undervejs i byggeprocessen havde Michael Gadegaard flere ”nervøse perioder bag en iskold facade”, som han formulerer det. Men det lykkedes, og i februar kunne Metallica indvie Royal Arena med en udsolgt koncert.

Indenfor er der plads til 16.000 tilskuere på 37.000 etagemeter med 33 meters indvendig højde. Det sidste var en faktor, da man skulle montere røgdetektorerne. Så rakte stigerne ikke og opgaven blev givet til erhvervsklatrere, der bevæger sig som bjergbestigere med reb og faldsikring.

Arenaen kan foruden koncerter også anvendes til mange former for sport. Til december bliver gulvet omdannet til et svømmebassin som vært for de europæiske kortbanemesterskaber i svømning. Næste år er Royal Arena vært for verdensmesterskaberne i ishockey, og i 2019 åbner den for verdensmesterskabet i herrehåndbold.

Oprindelig skulle brandsikringen have kostet 11 millioner kroner, men steg i sidste ende til 15 millioner kroner, blandt andet fordi valget af røgdetektorer undervejs blev ændret til mere avancerede multidetektorer.

ABA Teknik endte således med at installere automatiske brandalarmer og varsling samt lyd- og talevarsling samt brandventilation, hvor store ventilatorer suger røgen ud af arenaen ved en brand.

Vanskeligt mersalg
Det er svært at opnå et mersalg på brandsikring, fordi bygherrerne som oftest kun er interesseret i at få det lovpligtige anlæg, forklarer Michael Gadegaard.

I Royal Arenas tilfælde blev brandsikringen dog dyrere end først antaget, da som en del af byggeriets styregruppe sammen med rådgiverne opdagede, at det projekterede brandsikringsanlæg ikke levede op til bygningsreglementet. Dermed ville arenaen ikke kunne få brandinspektionens ibrugtagningstilladelse. Løsningen blev at anvende bedre branddetektorer og styre brandventilationen centralt.

Problemet med de billigere detektorer er, ifølge Michael Gadegaard, at de ikke skelner mellem partiklerne, mens de bedste kan kende forskel på støv og damp, samt hvid og sort røg.

Hvid røg er eksempelvis populært til koncerter, så her er en ordentlig røgdetektor nødvendig, hvis man skal undgå falske alarmer.  

Det er brandinspektionen, der som myndighed vurderer sikkerheden for bygningen og mennesker i tilfælde af brand. Uden en ibrugtagningstilladelse må brugerne ikke rykke ind i byggeriet og tage den i anvendelse.

”Vores salgsargument er, at det bliver dyrere at udbedre en mangelfuld brandsikring, hvis vi efterfølgende skal rive loftsplader ned for at eftermontere en branddetektor. Nogle gange slipper bygherren med en anmærkning, der skal udbedres inden nogle uger, men hvis brandinspektionen nægter at udstede ibrugtagningstilladelsen, kan det forlænge en ellers planlagt åbning af bygningen”, siger Michael Gadegaard.

Han er glad for, at arbejdet nu er overstået. Firmaet har dog stadig en enkelt medarbejder, der udfører serviceopgaver ved arenaen. Aktuelt er ABA Teknik skrumpet ind til otte mand, og flere rum står hel- eller halvtomme på kontoret i Glostrup.

”Jeg havde lyst at bevise, at det kunne lade sig gøre for et lille firma som vores at løse så stor en opgave, men nu er det dejligt, at arenaen er færdig, så vi ikke behøver at lave så stort et projekt igen”, siger Michael Gadegaard.