Sensorer og IoT skal hjælpe beboere til adfærd med mere fokus på energi og ansvarlighed

Det er ikke lige til at se det, hvis man ikke lige ved det. Små hvide sensorer diskret placeret i hvert rum og i brusenichen samt en skærm afslører dog, at noget er anderledes. Lejligheden på 118 m2 på en rolig sidegade på Frederiksberg er blevet moderniseret med tårnhøje grønne ambitioner.

Private husholdningers forbrug udgør ifølge en rapport fra Energistyrelsen fra 2021 63 procent af udledningerne fra dansk forbrug, og bygninger står for cirka 40 procent af det danske energiforbrug. En stor del af danskere bor i udlejningsejendomme, så det giver god mening at se nærmere på, hvordan beboere i lejeboliger kan bidrage til at reducere klima- og miljøaftrykket. Den udfordring har en af landets største forvalter af lejeboliger (og erhvervsbygninger, red.) DEAS taget op.

Læs også: Du kender IoT – men kender du også IoVT?

”Vi gransker mulighederne for at sænke energiforbruget i vores kunders ejendomme og skabe gode rammer for, at både beboere, andre brugere og de nære omgivelser trives og kan udfolde sig. Vi vil gerne gøre en forskel både fordi, det er det rigtige at gøre, og fordi vores kunder, nemlig ejendomsinvestorer, og vores kunders kunder nemlig beboerne i stigende grad efterspørger det”, fortæller senior manager Martin Hansen og tilføjer:

”Vi gennemførte for nylig en lejerundersøgelse, der konkluderer, at ni ud af ti lejere vægter bæredygtighed højt”.

Han er uddannet elektriker samt energiteknolog, fungerer som senior manager (teamchef) og er en del af DEAS’ bæredygtighedsafdeling, som består af to andre teams.

Digitale muligheder
Tilbage til den 118 m2 lejlighed på Frederiksberg. Boligens nye lejere får hjælp til at skabe et godt indeklima. Sensorer fra IoT-leverandøren EG i alle rum registrerer CO2-niveau, temperatur og luftfugtighed og viser på en skærm, hvis det fx er tid til at lufte ud eller skrue ned for varmen.

"Beboernes adfærd er en helt afgørende faktor, når man skal mindske den enkelte lejligheds CO2-aftryk i større beboelsesejendomme. Med projektet sikrer vi, at beboerne får de rette informationer, så de nudges til at træffe de bedste valg til gavn for både indeklima, energiforbrug og i sidste ende klimaet," siger Senior Sales Executive Rasmus Gorm Pedersen, EG.
Køkkenet i lejligheden er opdateret i samarbejde med møbelproducenten Stykka, der producerer køkkener med lang levetid. Hvert enkelt element er designet til at kunne skilles ad, så alle dele kan repareres og udskiftes, uden at hele elementet skal genbestilles.

En sensor i brusenichen holder desuden øje med badetider og nudger dermed beboerne til kortere bade.

"Det er fantastisk lærerigt, at vi har kunne sætte barren højt og prøve en lang række af de tilgængelige teknologier i én lejlighed. Her kan vi undersøge, hvordan de spiller sammen, og hvad der virker bedst, ikke mindst for beboerne i deres hverdag," siger Martin Hansen og supplerer:

”Digitale værktøjer som sensorer og internet of things er centrale virkemidler, når vi vil fremme en brug af bygninger med større fokus på ansvarlighed og resurser. Der bliver udviklet mange brugervenlige og åbne ’pakkeløsninger’ fra leverandører som for eksempel EG i øjeblikket, der tilbyder gode API’er (integrationsgrænseflader, red.). Så det bliver lettere og lettere at integrere forskellige løsninger med hinanden. Jeg mener, at elinstallatører har gode forudsætninger for at kunne spille en stor rolle som integrator og installatør af digitale løsninger til vores adfærd i bygninger”.

Nyudviklede løsninger
De valgte tiltag er etableret med helt nyudviklede produkter på markedet. Sparring og et konstruktivt samarbejde mellem DEAS og leverandørerne af de nye løsninger har derfor været helt afgørende i den korte renoveringsperiode, fra lejligheden stod tom, til de nye beoerne skulle have nøglen.

"Vi har mødt en kæmpe lyst fra vores samarbejdspartnere til at få dette til at lykkes, og sammen har vi tilpasset produkterne, så de passer til de krav og vilkår, der er, når vi renoverer lejeboliger. Vi har været udfordret af lange leverancetider på nogle komponenter og af strikse GDPR-regler om brug af beboernes data. Men vi har i fællesskab fået løst udfordringerne", siger Martin Hansen.

Han tilføjer, at DEAS arbejder med en lang række andre tiltag som for eksempel:

• Klimatilpasning med for eksempel alarmer, der sladrer når vand løber over en defineret grænseværdi.
• Affaldshåndtering.
• Ventilationsanlæg med genbrug af eksisterende kabler, skakter etcetera.
• CTS-optimering.
• Materialer med mindre energiforbrug samt genbrug af armaturer, belysning etcetera.
• DNGB-certificering af bygninger.
• Biodiversitet i grønne områder omkring bygninger.
• Pakkebokse til modtagelse af e-handelspakker.